Chcesz wynająć komuś mieszkanie? Poznaj najem okazjonalny!
Chcąc wynająć komuś lokal mieszkaniowy często zastanawiamy się jak najlepiej zabezpieczyć swój interes. W końcu wielokrotnie słyszeliśmy historie o niepłacących i uciążliwych najemcach, którzy za nic nie chcą opuścić naszego lokalu. Oczywiście nie ulega wątpliwości, że prawo bardzo silnie chroni najemców, jednakże istnieje rodzaj umowy, który stanowi ukłon w stronę właścicieli lokali mieszkaniowych tj. umowa […]
Czy osoby wypożyczające nam sprzęty mogą kserować nasze dowody osobiste?
Często wyjeżdżając na wakacje/ferie spotykamy się z sytuacją, w której osoby wypożyczające nam sprzęt np. rower, narty, rolki, łyżwy itp. żądają od nas przedstawienia dowodu osobistego celem sporządzenia z niego kserokopii. Czy taka praktyka jest legalna? Powyższe zagadnienie zostało uregulowane w ustawie z dnia 22 listopada 2018 r. o dokumentach publicznych (tekst jednolity, Dz. U. […]
Jednoosobowa działalność gospodarcza czy spółka z o.o.?
Decydując się na własny biznes warto zastanowić się nie tylko nad tym co chcemy robić, ale także nad tym w jakiej formie chcielibyśmy naszą działalność prowadzić. Poniżej postaram się przybliżyć trzy podstawowe różnice pomiędzy dwoma najpopularniejszymi formami własnego biznesu tj. jednoosobową działalnością gospodarczą i jednoosobową spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Podmiotowość prawna – kim jesteśmy? Jednoosobowa […]
Co zrobić, gdy po przyjęciu spadku okazało się, że obejmuje on liczne długi?
Często zdarza się sytuacja, kiedy osoba, która przyjęła spadek w późniejszym czasie dowiaduje się, iż zawiera on liczne długi. W przypadku, gdy okaże się, że długi przekraczają wartość nabytego w spadku majątku lub znaczną jego część, a nie mieliśmy o tym wiedzy (i przy zachowaniu należytej staranności nie mogliśmy o tym wiedzieć) warto podjąć próbę […]
Czy można odwołać darowiznę nieruchomości?
Przepisy prawa dopuszczają możliwość odwołania wykonanej już umowy darowizny, odnoszącej się nie tylko do rzeczy ruchomych (np. samochodu) i pieniędzy, lecz także do nieruchomości. Darowizna może bowiem zostać odwołana przez darczyńcę (ewentualnie jego spadkobierców) w przypadku dopuszczenia się przez obdarowanego, względem niego, rażącej niewdzięczności. Nie może to jednak nastąpić po upływie roku od dnia, w […]
Nabyłeś nieruchomość w spadku i chcesz ją sprzedać? Zapoznaj się ze zmianami w prawie podatkowym.
Do dnia 31 grudnia 2018 r. osoba fizyczna (nieprowadząca działalności gospodarczej), która nabyła w spadku nieruchomość (dom, mieszkanie, udział) musiała wstrzymać się z jej sprzedażą w okresie 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nabyła spadek (jeśli chciała uniknąć konieczności płacenia podatku dochodowego w wysokości 19%). Istniał również inny sposób na zwolnienie od […]
Nabycie nieruchomości od dewelopera – na co zwrócić uwagę?
Kupno mieszkania lub domu od dewelopera jest jednym z najtrudniejszych do zweryfikowania, pod względem faktycznym i prawnym, sposobów nabycia prawa do nieruchomości. Czasami ma się wrażenie, że jest to przysłowiowe nabywanie „kota w worku”. Z jednej strony deweloper przedstawia nam wizualizacje naszego przyszłego mieszkania lub domu (w tym całego budowanego osiedla), ale z drugiej strony […]
Likwidacja prawa użytkowania wieczystego!!! Ale czy to prawda?
W Internecie, w telewizji, w gazetach szumnie ogłasza się, że likwiduje się prawo użytkowania wieczystego, jako (znienawidzonego wręcz) reliktu PRL-u. Słowo likwidacja wskazuje, że przedmiotowe prawo zniknie raz na zawsze, ale czy to prawda? Otóż nie, gdyż ustawodawca nie zdecydował się na jego całkowite wyeliminowanie z naszego systemu prawnego! Zgodnie bowiem z art. 1 ustawy […]